12月30日，记者从北京住房公积金处分中心获悉，2025年1月1日起婷婷五月天，北京市存量公积金贷款利率将下调。存量房贷款，是指2024年5月18日前披发的住房公积金个东说念主住房贷款，于2025年1月1日起运行，按相应首套、二套利率退换。

据了解，本年5月17日，幼幼嫩穴中国东说念主民银行发布对于下调个东说念主住房公积金贷款利率的奉告，自2024年5月18日起，下调个东说念主住房公积金贷款利率0.25个百分点。

凭据轨则，2024年5月18日前照旧披发的住房公积金个东说念主住房贷款，自2025年1月1日起实行新的利率，即：

首套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.35%，5年以上贷款利率为2.85%；

二套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.775％，5年以上贷款利率为3.325%。

值得瞩办法是，北京市存量房住房公积金贷款利率会在2025年1月1日起自动退换，不需要手动恳求。北京住房公积金处分中心将凭据借债左券商定，于2025年1月1日起援救批量下调存量贷款利率。贷款员工可通过“北京公积金”微信公众号等渠说念进行查询。

对于购房者来说，利率下调不错省下来若干钱呢？

记者以一笔贷款金额剩100万元，贷款期限还剩25年的首套住房公积金个东说念主住房贷款为例，选拔等额本息还步地样，月供将由4794.29元降至4664.46元，减少129.83元婷婷五月天，总利息支拨由约43.83万元降至约39.93万元，减少约3.9万元。对于购房者来说，这将进一步疲塌房贷还款压力。